Gemeindekommission für Raum und Landschaft (GKRL)

Erläuterung des Projektes laut Artikel 4, Absatz 8 des Landesgesetzes für Raum und Landschaft vom 10.07.2018, Nr. 9

1. Abänderung des Wiedergewinnungsplanes der A-Zone historischer Ortskern von St. Michael-Pigenò-Maderneid, MEE 51 in St. Michael, Bergweg 1
   Bauparzelle 74/1, E.Zl. 6485/II, K.G. Eppan
   Wiedergewinnungsplan, Ensembleschutz
   Berichterstatter: Ing. Roland Griessmair

Tagesordnungspunkte:

1. Genehmigung des Durchführungsplanes der Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung "Hotel Frangart" in Frangart, Bozner Straße 74
   Bauparzelle 2397, E.Zl. 2903/II, 1532, E.Zl. 2903/II, 3373, E.Zl. 4929/II, 3948, E.Zl. 4929/II, Grundparzellen 4337/2, E.Zl. 4929/II, K.G. Eppan
   Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung
   Dr. Arch. Condotta Alessio
2. Projekt für die bauliche Umgestaltung mit Erweiterung gemäß Artikel 62 Buchstabe d) des Landesgesetzes Nr. 9/2018 mit Änderung der Zweckbestimmung in Gand, Weingüterweg 28
   Bauparzelle 2020, E.Zl. 3103/II, K.G. Eppan
   Wohnbauzone B1 - Auffüllzone
   Dr. Arch. Freissinger Horst
   Stellungnahme gemäß Artikel 36 Absatz 3 des Landesgesetzes Nr. 9/2018

Weitere Besprechungspunkte:

1. Besprechung über den Neugestaltungsplan für das Gebiet urbanistischer Neugestaltung "Rastwiesen"
   Bauparzelle 862, E.Zl. 2233/II, 3597, E.Zl. 7097/II, K.G. Eppan
   Gebiet urbanistischer Neugestaltung
   Arch. Peter Zoderer (feld72 GmbH)
2. Entwurf einer Abänderung des Bauleitplanes für die Umwidmung einer Fläche vom "Landwirtschaftsgebiet" in "Mischzone" M2 laut Artikel 19 Absatz 6 des Landesgesetzes Nr. 9/2018 in Girlan, Pranzollweg 12A
   Grundparzelle 5687/1, E.Zl. 751/II, K.G. Eppan
   Landwirtschaftsgebiet
   Arch. Kieser Bernhard
3. Allfälliges

1. Genehmigung des Neugestaltungsplanes der Zone urbanistischer Neugestaltung "Rastwiesen" in St. Michael, Maria-Rast-Weg
   Bauparzelle 3597, E.Zl. 7097/II, 862, E.Zl. 2233/II, K.G. Eppan
   Gebiet urbanistischer Neugestaltung
   Bietergemeinschaft feld72 ZT G.m.b.H., Bergmeister G.m.b.H., freilich Landschaftsarchitektur, Materialnomaden G.m.b.H.
2. Genehmigung des Durchführungsplanes der Zone für öffentliche Einrichtungen - Verwaltung und öffentliche Dienstleistung "Rastwiesen" in St. Michael, Maria-Rast-Weg
   Bauparzelle 3597, E.Zl. 7097/II, 862, E.Zl. 2233/II, K.G. Eppan
   Bietergemeinschaft feld72 G.m.b.H., Bergemeister G.m.b.H., freilich Landschaftsarchitektur, Materialnomaden G.m.b.H.
3. bindendes Gutachten im Sinne des Artikel 17, Absatz 4, dritter und vierter Satz des Landesgesetz Nr. 9/2018
   Abbruch und Wiederaufbau der Hofestelle mit Verlegung
   Bauparzelle 806, E.Zl. 7543/II, Grundparzelle 6037, E.Zl. 7563/II, K.G. Eppan
   Landwirtschaftsgebiet
   Arch. Kofler Alexander

Weitere Besprechungspunkte:

1. Abänderung des Wiedergewinnungsplanes der A-Zone St. Michael-Pigenò-Maderneid, MEE 51 in St. Michael, Bergweg 1
   Bauparzelle 74/1, E.Zl. 6485/II, K.G. Eppan
   Wiedergewinnungsplan, Ensembleschutz
   Ing. Roland Griessmair

1. Gemeindeentwicklungsprogramm für Raum und Landschaft – Vorstellung der Ist-Zustandsanalyse und des Entwurfes des programmatischen Teils Gesamtes Gemeindegebiet  
   Planungsteam:  
   Koordinator - Arch. Florian Scartezzini  
   Siedlungsgebiet und strategische Umweltprüfung - Arch. Wolfgang Piller  
   Natur-, Erholungs-, Grünraum – freilich landschaftsarchitektur (Arch. Karin Elzenbaumer und Arch. Veronika Reiner)  
   Mobilität - Ing. Winfried Theil  
   Tourismus – Kohl & Partners  
   Bürgerbeteiligung – Maria Sparber und Sabina Frei 
   Vorstellung der Leitlinien und Grundsätze der Gemeindeentwicklung (genehmigt mit Beschluss des Gemeinderates vom 21.08.2025, Nr. 65) von Seiten des zuständigen Gemeindereferenten  
   Vorstellung der Ist Zustandsanalyse und des Entwurfes für den programmatischen Teil von Seiten des beauftragten Planungsteams
2. Gebiet urbanistischer Neugestaltung „Rastwiesen“ - Vorstellung des Entwurfes für den Grundstücksteilungsplan von Seiten des beauftragten Technikers.  

1. Genehmigung des neuen Wiedergewinnungsplans für die Wohnbauzone A1 - historischer Ortskern von Unterrain - Östlicher Teil, Unterrainer Straße 50:
   Bp.en 329, E.Zl. 5592/II, 330, E.Zl. 354/II, Gp. 3319, E.Zl. 351/II, K.G. Eppan,
   Wohnbauzone "A1" - Historischer Ortskern, 
   H3 – hohe Gefahr, 
   LZP-Architekten (Arch. Markus Lunz)
2. Abänderung des Wiedergewinnungsplanes der Wohnbauzone „A1 - alter Dorfkern von Unterrain“ - westlicher Teil in Unterrain, Unterrainer Straße 51 / A: 
   Bp. 2665, E.Zl. 2198/II, K.G. Eppan, 
   Wohnbauzone A1 - Historischer Ortskern, 
   Ensembleschutz, 
   Untersucht und nicht gefährlich, 
   Arch. Cuda Claudio Raimondo
3. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone Aich 1 auf der Bp. 1833, K.G. Eppan in St. Pauls, Aichweg 114, 
   Bp. 1833, E.Zl. 3725, m.A. 20, K.G. Eppan, 
   Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone, 
   Untersucht und nicht gefährlich, 
   Arch. Gasser Valentin
4. Abänderung des Durchführungsplanes - Gewerbegebiet D1 Rosslauf in St. Michael, Rosslaufweg 6 
   Bp.en 3984, E.Zl. 7284/II, 4011, E.Zl. 756/II, 4021, E.Zl. 7419/II, Gp.en 866/3, E.Zl. 435/II, 868/1, E.Zl. 435/II, 7026, E.Zl. 7449/II, 866/2, E.Zl. 7237/II, 868/4, E.Zl. 7315/II, 868/5, E.Zl. 3332/II, 866/12, E.Zl. 7414/II, K.G. Eppan, 
   Gewerbegebiet D1, 
   Untersucht und nicht gefährlich, 
   LZP-Architekten (Arch. Markus Lunz)
5. Genehmigung des Durchführungsplanes des Gewerbegebietes D1 Rosslauf West in St. Michael, Rosslaufweg 2, 
   Gp.en 866/6, E.Zl. 7414/II, 866/1, E.Zl. 7414/II, 866/7, E.Zl. 7414/II, 866/8, E.Zl. 7414/II, 866/10, E.Zl. 7414/II, 866/11, E.Zl. 7414/II, 866/9, E.Zl. 7414/II, 866/12, E.Zl. 7414/II, K.G. Eppan,
   Gewerbegebiet D1, 
   Untersucht und nicht gefährlich, 
   LZP-Architekten (Arch. Markus Lunz)
6. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone B1 - Auffüllzone St.-Antonius-Weg in in St. Michael, St.-Antonius-Weg 6 
   Bp. 3635, E.Zl. 7002/II, K.G. Eppan, 
   Wohnbauzone B1 - Auffüllzone, 
   Untersucht und nicht gefährlich, 
   Pfeifer Partners G.m.b.H. (Arch. Christine Pfeifer)
7. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone A- Historischer Ortskern von S. Michael-Maderneid-Pigenò, Bp.en 56/2 und 56/7, K.G. Eppan in St. Michael, Sonnengasse 6 
   Bp.en 56/2, E.Zl. 2560/II, 56/7, E.Zl. 5480/II, K.G. Eppan, 
   Wohnbauzone „A“ - Historischer Ortskern, 
   H3 – hohe Gefahr, 
   Arch. Lahner Katrin

Erläuterung des Projektes laut Artikel 4, Absatz 8 des LG 9/2018 

1. Projektentwurf für die energetische Sanierung des Wohnhauses unter Inanspruchnahme des Energiebonus in Gand, Max-Sparer-Straße 19, 
   Bp. 1878, K.G. Eppan 
   Wohnbauzone C5 Erweiterungszone 
   Untersucht und nicht gefährlich 
   Berichterstatter: Dr. Ing. Matthias Vieider

Tagesordnungspunkte

1. Erstellung von Amts wegen des Durchführungsplanes der „Zone für öffentliche Einrichtungen – Verwaltung und öffentliche Dienstleistung“ für den Recyclinghof in St. Michael/Eppan in St. Michael, Umfahrungsstrasse 21 
   Bp.en 3206, E.Zl. 6056/II, 3339, E.Zl. 7120/II, Gp.en 6977, E.Zl. 6947/II, 527/4, E.Zl. 6052/II, 552/5, E.Zl. 6542/II, K.G. Eppan 
   Zone für öffentliche Einrichtungen - Verwaltung und öffentliche Dienstleistung, Fußweg 
   Untersucht und nicht gefährlich 
   Dr. Arch. Verena Oberrauch
2. Abänderung des Bauleitplanes und Landschaftsplanes der Gemeinde Eppan a.d.W. auf der Gp. 4776/3, K.G. Eppan in Girlan, Pfarrgasse 12
   Bp. 3935, E.Zl. 7422/II, Gp. 4776/3, E.Zl. 7422/II, K.G. Eppan 
   Landwirtschaftsgebiet, Gebiet mit Ensembleschutz
   Untersucht und nicht gefährlich 
   Dr. Arch. Winkler Jutta

Weitere Besprechungspunkte

1. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone C1 Erweiterungszone - Aich 2 in St. Pauls, Missianer Weg 4/A 
   Bp. 2082, E.Zl. 3874/II, K.G. Eppan 
   Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone 
   Untersucht und nicht gefährlich 
   Dr. Arch. Haller Andreas Markus Gerhard 

Erläuterung des Projektes laut Art. 4, Abs. 8 des Landesgesetzes für Raum und Landschaft vom 10.07.2018, Nr. 9

1. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone C1 Erweiterungszone - Aich 2 in St. Pauls, Missianer Weg 4/A Bp. 2082, E.Zl. 3874/II, K.G. Eppan
   Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone 
   Untersucht und nicht gefährlich 
   Berichterstatter: Dr. Arch. Haller Andreas Markus Gerhard

Tagesordnungspunkte

1. Abänderung des Durchführungsplanes der Zone fürtouristische Einrichtungen- Beherbergung „Golfplatz Unterrain“ in Unterrain,Unterrainer Straße 74
   Bp. 3753, E.Zl. 7110/II, 3847, E.Zl. 104/II, K.G. Eppan
   Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung 
   Untersucht und nicht gefährlich 
   Area 17 - Architekturbüro
2. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone A - historischer Ortskern von St. Michael-Pigeno-Maderneid in St. Michael, Badlweg 1
   Bp. 2768, E.Zl. 6428/II, K.G. Eppan
   Wohnbauzone „A“ - Historischer Ortskern, Ensembleschutz, archäologische Risikozone
   Gefahrenstufe H3 
   Dr. Ing. Scherer Christian

Weitere Besprechungspunkte

1. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone „A1“ historischer Ortskern von St.-Michael-Pigeno-Maderneid MEE 51 in St. Michael, Bergweg 1
   Bp. 74/1, E.Zl. 6485/II, K.G. Eppan
   Wohnbauzone „A“ - Historischer Ortskern 
   Dr. Ing. Griessmair Roland

Erläuterung des Projektes laut Art. 4, Abs. 8 des Landesgesetzes für Raum und Landschaft vom 10.07.2018, Nr. 9

1. Entwurf der Abänderung des Durchführungsplanes des Gewerbegebietes D1 „Miele“ (zukünftig „Eurotherm AG“) in St. Michael, Umfahrungsstr. 27
   Bp. 1998, Gp. 967/1, E.Zl. 2201/II, Gp.en 963/1, 964/1, 965/1, E.Zl. 2270/II, Gp.en 963/2, 964/2, 965/2, E.Zl. 2147/II, Gp. 966/2, E.Zl. 7258/II, K.G. Eppan
   Gewerbegebiet D1
   Untersucht und nicht gefährlich H4-H2
   Dr. Arch. Patrik Pedó
2. Entwurf einer Abänderung des Bauleitplanes für die Umwidmung einer Fläche vom „Landwirtschaftsgebiet“ in „Mischzone“ M2 laut Art. 19 Absatz 6 des LG 9/2018 in Girlan, Pranzollweg 12A
   Gp. 5687/1, E.Zl. 751/II, K.G. Eppan
   Landwirtschaftsgebiet, Wohnbauzone B1 Auffüllzone
   Untersucht und nicht gefährlich H4-H2
   (bereits in der GKRL-Sitzung vom 27.11.2025 besprochen)
3. Entwurf eines neuen Durchführungsplanes für die Mischzone M1 in St. Michael, St. Antoniusweg
   Gp. 136/2 E.Zl. 6682/II, K.G. Eppan
   Mischzone M1
   Untersucht und nicht gefährlich H4-H2

Tagesordnungpunkte

1. Abänderung des Durchführungsplanes der Gewerbezone D4 „Pillhof“ - Baulose 44 und 45 in Frangart, Pillhofstraße 95, Pillhofstraße 93
   Bp. 3064, E.Zl. 6119/II, 3240, E.Zl. 6375/II, K.G. Eppan
   Gewerbegebiet D4
   Untersucht und nicht gefährlich H4-H2
   Dr. Arch. Christine Pfeifer (Pfeifer Partners G.m.b.H.)
2. Abänderung des Bauleitplanes der Gemeinde Eppan a.d.W. für den Ausbau der Kreuzung der LS13 St. Pauls-Unterrain und des Nussbaumerweges in St. Pauls, Nussbaumerweg 1 
   Gp.en 2879/3, E.Zl. 1159/II, 2879/4, E.Zl. 1159/II, 2880, E.Zl. 104/II, 6637/1, E.Zl. 3282/II, K.G. Eppan
   Öffentlicher Parkplatz, Landesstraße, Archäologische Zone (Rot-V), Trinkwasserschutzgebiet – Zone III, Wald, Landwirtschaftsgebiet, Landschaftliche Bannzone, Gebiet mit Denkmalschutz - Gebäude unter Denkmalschutz
   Untersucht und nicht gefährlich H4-H2
   Dr. Ing. Cesari Francesco Maria
3. Abänderung des Wiedergewinnungsplanes der Wohnbauzone „A“ - historischer Ortskern von Girlan auf der Bp. 455/1, K.G. Eppan in Girlan, Marktstraße 9 
   Bp. 455/1, E.Zl. 1059/II, K.G. Eppan
   Wohnbauzone A1 - Historischer Ortskern, Ensembleschutz
   Untersucht und nicht gefährlich H4-H2
   Dr. Arch. Patrik Pedó (monovolume architecture+design)

Erläuterung des Projektes laut Art. 4, Abs. 8 des Landesgesetzes für Raum und Landschaft vom 10.07.2018, Nr. 9

1. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone CX8 Erweiterungszone mit Raumordnungsvereinbarung in St. Michael, Andreas-Hofer-Str. 1A, 
   Bp. 3996, E.Zl. 3874/II, Gp. 2/6, E.Zl. 7437/II, Gp. 2/7, E.Zl. 7461/II, K.G. Eppan 
   Wohnbauzone CX8 – Erweiterungszone mit Raumordnungsvereinbarung 
   H3 hohe Gefahr / untersucht und nicht gefährlich 
   Dr. Arch. Valentin Gasser  

Vorstellung: Entwurf des Gemeindeentwicklungsprogrammes von Seiten der beauftragten Techniker 

Tagesordnungspunkte

1. Genehmigung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone B1 - Auffüllzone/Mischzone auf den Bp.en 1108, 1109 und 1162 und auf den Gp.en 130/10 und 130/22, KG. Eppan (ex Pension Aurora) 
   Bp. 1108, E.Zl. 2756/II, 1109, E.Zl. 6430/II, 1162, E.Zl. 2758/II, Gp. 130/10, E.Zl. 4430/II, Gp. 130/22, E.Zl. 7531/II, KG. Eppan 
   Wohnbauzone B1 - Auffüllzone, 
   Untersucht und nicht gefährlich
   Ing. Roland Griessmair
2. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone B7 - Auffüllzone Aich - MEE 34 in St. Pauls, Aichweg 30
   Bp. 1032, E.Zl. 2667/II, K.G. Eppan 
   Wohnbauzone B7 - Auffüllzone, Archäologische Zone (Orange-C) 
   Untersucht und nicht gefährlich  
   Pfeifer Partners G.m.b.H.
3. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone St. Michael 5“ auf der Bp. 3151, K.G. Eppan in St. Michael, Madoos 40 
   Bp. 3151, E.Zl. 6192/II, m.A. 1, K.G. Eppan 
   Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone 
   Untersucht und nicht gefährlich
   Dr. Ing. Raffeiner Daniel
4. Abänderung des Durchführungsplanes des Gewerbegebietes D1 Frangart, auf der Bp. 3169, BE 15, K.G. Eppan in Frangart, Bozner Straße 63 
   Bp. 3169, E.Zl. 6263/II, K.G. Eppan 
   Gewerbegebiet D1 
   Untersucht und nicht gefährlich  
   Dr. Arch. Kompatscher Thomas
5. Abänderung des Durchführungsplanes des Gewerbegebietes D1 "Miele", zukünftig "Eurotherm/Enetec" auf der Bp. 1998 und auf den Gp. 963/1, 963/2, 964/1, 964/2, 965/1, 965/2, 966/2, 967/1, KG Eppan, Umfahrungsstrasse 27 
   Bp. 1998, E.Zl. 2201/II, Gp.en 963/1, E.Zl. 2270/II, 963/2, E.Zl. 2147/II, 964/1, E.Zl. 2270/II, 964/2, E.Zl. 2147/II, 965/1, E.Zl. 2270/II, 965/2, E.Zl. 2147/II, 966/2 E.Zl. 7258/II, 967/1 E.Zl. 2201/II, KG Eppan 
   Gewerbegebiet D1 
   Untersucht und nicht gefährlich 
   Monovolume architecture+design

Besprechung

1. Projekt für die Restaurierung und Sanierung vom Geigerhof mit Abbruch der vom Wiedergewinnungsplan Unterrain vorgesehenen Gebäudeteile 
   Bp. 328, E.Zl. 9/I, K.G. Eppan 
   Wohnbauzone A1 – historischer Ortskern von Unterrain, 
   Archäologische Zone (Rot-V), Ensembleschutz 
   H3 - Wassergefahren  '
   Geom. Roland Giuliani

Erläuterung des Projektes laut Art. 4, Abs. 8 des Landesgesetzes für Raum und Landschaft vom 10.07.2018, Nr. 9

Techniker: Arch. Michael Nicolussi
Antrag: Abänderung des Wiedergewinnungsplanes der Wohnbauzone „A1 - alter Dorfkern von Unterrain“ - westlicher Teil in Unterrain, Unterrainer Strasse 51 / A 
Kataster: Bp. 2665, E.Zl. 2198/II, K.G. Eppan 
Zweckbestimmung: Wohnbauzone A1 - Historischer Ortskern, Gebiet mit Ensembleschutz 
Gefahrenzone: Untersucht und nicht gefährlich

Tagesordnungspunkte

1. Abänderung des Durchführungsplanes des Gewerbegebietes D1 „Maria Rast“ in St. Michael - Baulos 3 in St. Michael, Handwerkerstrasse 14 
   Kataster: Bp. 950, E.Zl. 4632/II, K.G. Eppan 
   Zweckbestimmung: Gewerbegebiet D1 
   Gefahrenzone: Untersucht und nicht gefährlich 
   Techniker: monovolume architecture+design
2. Genehmigung des Gemeindeentwicklungsprogramms für Raum und Landschaft 
   Kataster: gesamtes Gemeindegebiet

Besprechungspunkte

1. Entwurf einer Abänderung des Wiedergewinnungsplanes der Wohnbauzone A – historischer Ortskern von Girlan, MEE 51 
   Kataster: Bp. 950, E.Zl. 4632/II, K.G. Eppan 
   Zweckbestimmung: Wohnbauzone A1, - Historischer Ortskern, Gebiet mit Ensembleschutz 
   Gefahrenzone: Untersucht und nicht gefährlich
2. Entwurf einer Abänderung des Bauleitplanes für die Umwidmung einer Fläche vom „Landwirtschaftsgebiet“ in „Mischzone“ M2 laut Art. 19 Absatz 6 des LG 9/2018 in Girlan, Pranzollweg 12A 
   Kataster: Gp. 5687/1 E.Zl. 751/II, K.G. Eppan 
   Zweckbestimmung: Landwirtschaftsgebiet, Wohnbauzone B1 Auffüllzone 
   Gefahrenzone: Untersucht und nicht gefährlich
3. Allfälliges